Zavidovo lett az első nagyüzem Oroszországban. Jövőre a hagyományoknak megfelelően az üdülőhely ismét örömet szerez vendégeinek: új szabadidős és aktív kikapcsolódási lehetőségek jelennek meg itt. Az elkövetkező években a tervek között szerepel számos más szálloda építése. És 4-5 év múlva-mondja Konstantin Zabrodin, a Zavidovo Development LLC vezérigazgatója-a zavidovói üdülő kész megjelenést kap
Konstantin Zabrodin magamról: Rostov-on-Don-ban születtem, a Moszkvai Állami Egyetem fizika szakán végeztem, majd posztgraduális iskolát végeztem, megvédtem Ph. D. értekezését a fizikából, több évig dolgoztam Moszkvában, a Tudományos Akadémián. Aztán majdnem 5 évig dolgozott az "Apple Computer" orosz irodájában. A következő 12 évben Svájcban éltem, ahol sikeresen fejlesztettem egy informatikai vállalkozást. Aztán visszatért Oroszországba régi barátom és partnerem, Szergej Bachin hívására. 2007 óta Zavidovóban dolgozom, 2011 óta pedig állandóan itt élek.
Konstantin Nikolaevich, hogyan választották ki a zavidovói üdülőhely helyszínét?
- Ez jó hely a közlekedés elérhetősége és az ökológia szempontjából, ahol a Volga van a legközelebb Moszkvához. Ezek a földek történelmileg a moszkvai Kremlhez és a moszkvai patriarchátushoz tartoztak. Itt található a Zavidovo rezervátum, amelyet gyakran látogatnak az állam vezetői. Ez egy védett terület, változatos állat- és növényzettel, több mint 120 ezer hektár, amely védi Zavidovo üdülőhelyét nyugatról és nem urbanizálható, mindig ökológiailag tiszta terület marad.
Köztünk és a Klinsky kerület között - és korábban Zavidovo a Klinsky kerület része volt - körülbelül 7-8 km láp és erdő, az Állami Erdőalap földjei vannak, amelyek szintén védettek. A Volga bal partja nagyon ritkán lakott terület. A legnépszerűbb irány a Volga jobb partja, Zavidovo és Konakovo között. A part menti része szinte teljesen ki van építve, de a területet véletlenül fejlesztették ki, így gyakorlatilag nem voltak átjárók a Volgához. A Zavidovo projekt helyén volt egy baromfitelep, mellette nem épült ház. Ennek eredményeként a földdarab, ahol most vagyunk, érintetlen maradt.
2006 körül úgy döntöttünk, hogy itt építünk egy várost, ahol a moszkvaiak pihenhetnek. Végül is minden fővárosnak van egy kis helye - egy üdülőhely, ahová a polgárok hétvégére mennek, ez a terület általában körülbelül 100-250 km -re található a várostól. És ez a "külvárosi üdülőhely" nem feltétlenül a legszebb hely Oroszországban - történtek kísérletek jelentős turisztikai projektek kidolgozására a Bajkál -tavon, az Altájban, de az ilyen üdülőhelyek nem kaptak nagyszabású fejlesztést, messze van az odáig, és a turisták áramlása kiszárad. És kőhajításnyira van Moszkvától és az ország legnagyobb repülőterétől, most teljesen nyitva van az M11 -es fizetős út. Három évvel ezelőtt pedig elindították a "Fecskéket", nagysebességű vonatokat, amelyek naponta ötször állnak meg Zavidovóban. A Leningrádszkij vasútállomásról egy óra alatt elérhető.
Hogyan kezdődött az egész?
- Mint mondtam, 2007 -ben kezdtük el az üdülőhely fejlesztését. Ez 2,5 ezer hektár, 5–5 kilométer nagyságú terület. Meghívtuk a brit általános tervezőket. A Doibitsa folyó a teljes területet körülbelül felére osztja, a teljes jobb oldal a turisztikai területhez tartozik, a folyó bal oldalán - az önkormányzati rész, a városi környezet. Az M10 -től balra található egy terület, ahol a projekt üzleti részét szeretnénk fejleszteni. Az elképzelés az volt, hogy teljes értékű várost alakítsanak ki, hogy az emberek kényelmesen élhessenek, teljes körű orvosi szolgáltatásokat vehessenek igénybe, gyermekeket oktassanak stb. Mert minden kísérlet, hogy egyszerűen „elfogják” a terület átfogó fejlesztése nélkül, rosszul végződik. Nézz meg bármelyik falut - 50 évig él, és amikor az alapítók nemzedéke távozik, a fiatalok ritkán kezdeményeznek, és minden lefagy.
Először is bekapcsolódtunk a kommunikációba. Körülbelül egy év alatt csatornagyűjtőt építettünk, beszereztünk egy szennyvíztisztítót, amelyet a vízvédelmi övezetben nehéz megépíteni, és a környezet védelméhez szennyvízre van szükség. Ez lehetővé tette számunkra, hogy az egész területet központi csatornahálózattal lássuk el, sőt van kempingünk is ezzel felszerelve. Ezután megkezdtük az utak, gázellátó hálózatok, áramellátás, vízellátás, kommunikációs hálózatok lefektetését.
Aztán elkezdtünk befektetni a rekreációs infrastruktúrába. Miután korábban több mint 300 ezer m3-t vettünk ki, 400 m átmérőjű patkó alakú öblöt készítettünk, ahol most a Radisson Resort & Residences, Zavidovo szálloda található. Megtisztították a Doibitsa folyót is, amelyet akkor nőtt nád.
A jelenlegi "Zavidovo" üdülő területén az első nagy objektum egy golfpálya volt. Miért született ez a döntés?
- Előtte gyakorlatilag nem volt tapasztalat az oroszországi üdülőhelyek építésében, Rosa Khutor később jelent meg, de minden ilyen külföldi üdülőhelyen van golfpálya, ez előfeltétel. És még Finnországban is van körülbelül 250 golfpálya, bár az éghajlatuk nem jobb, mint a miénk.
A téma összetettnek bizonyult. Oroszországban ekkor csak 9 lyukú pálya volt Moszkvában a Mosfilmovskaya utcában, egy teljesen új 18 lyukú pálya Pestovóban és egy 18 lyukú pálya Nakhabinóban. És alapvetően ezeket a mezőket a Diplomáciai Testület építette a külföldiek számára. Abban a pillanatban Nyugaton csak jelzáloghitel -kudarc volt, válság, és sikerült olcsó tervezőket, tervezőket, és ami a legfontosabb - buldózer -meghajtókat (alakítókat) találnunk. A mező létrehozásának nehézsége az, hogy először el kell távolítani a felső réteg körülbelül 20 cm -ét, majd az építész tervei szerint vágja le a domborművet, fektesse le a vízelvezető és öntözőrendszert, tervezze meg a lyukak helyét, az átjárót a mezőt, és így tovább, majd visszaadja a vegetatív réteget, mindent elvet és elteker … A golfpálya egyszerre mezőgazdaság és kihívást jelentő építkezés. Majdnem 2, 5 éve építjük a mezőnyt, még azért is, mert rövid a szezon, ha jön a szél vagy az eső, az mindent elront, a lyukakat elpusztítják, és elölről kell kezdenünk.
Van egy klasszikus golfpálya, linkek, domborművel, fák nélkül, amelyek, úgy gondolják, részben zavarják a játékot. A mezők másik típusa - a parkok - viszonylag sík felület, fák, tavak. A mezőt a klasszikus változatban építettük. Sík mezőkön az eső után egész nap állhat a víz, a terepen pedig egy óra múlva játszhat. De egy ilyen domborművet nehéz építeni, mint mondják, az eső és a szél mindent elmos az építési folyamat során. És várnia kell még egy évet, amíg a fű megkeményedik, és elkezdheti játszani.
Ennek eredményeként a mezőny az egyik legjobbnak bizonyult. Mi magunknak és magunknak építettünk, nagyon komolyan vettük a dolgot. Például körülbelül 20 homokmintát küldtünk az Egyesült Királyságba, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy a megfelelő szemcseméretet használjuk, a szemek méret szerinti százalékos aránya nagyon fontos.
Mi a golfpálya és a klubház terhelése?
- Gyönyörű, ápolt vidék ez, de a mező nem ad hasznot. Oroszországban nagyon kevés golfozó van, körülbelül 5 ezer ember. És sokan közülük kozmopoliták. Kezdetben a klubtagsági modellt választottuk, de 2019 -ben megváltoztattuk a megközelítésünket, és a helyzet azonnal javult, mert a golfozók szeretnek különböző pályákon játszani. Ezen kívül van egy új menedzserünk a golfpályán és a Club House -ban, előtte emigránsok irányították, akik gyorsan megváltoztak, külföldre távoztak. Ahhoz, hogy a mezőny kifizetődő legyen, napi 120 fordulót kell elérnie. Tavaly megdupláztuk a bevételeinket 2018 -hoz képest, és napi 40 fordulónk volt. De kezdetben nem annyira kereskedelmi célunk volt, mint reklám- és demonstrációs célunk, a terület sokat segít „eladni” a telkeket.
A következő nagy objektum - a turisták szállásának horgonypontja - a zavidovói üdülőhelyen a Radisson szálloda
- 2011 körül befejeztük a golfpályát és a klubházat. Ekkor megkezdődött a szocsi infrastruktúra építése, 2012 elején pedig elkezdtük a Radisson építését és 2014 -ben üzembe helyeztük a szállodát. Ez sikeres volt, mert a szállodákban a költségvetés negyede devizavásárlás: liftek, mérnöki rendszerek stb. Sikerült, ahogy mondani szokták, a válság előtt felugrani az induló vonatra.
200 apartmant és 240 szállodai szobát kaptunk. Az ötlet az volt, hogy eladják a lakást, és visszaadják a befektetett kölcsönösszegek egy részét. De ezt nem tették meg. És végül még nyertünk is, mert kevés olyan szálloda van, ahol ilyen sok szoba és apartman van.
Kényelmes a vállalati ügyfelek számára, léptékre és sok szoba bérlésére van szükségük. A szállodát kezdetben üzleti igényekhez pozícionáltuk és építettük. Minél több tárgyalóterem van, annál jobb, minél több terem, annál jobb. Például van egy 800 fős nagyterme, amely 2 vagy 3 részre osztható. És ez a téma mozgatója volt minden másnak. Most a családi csekk magasabb, de az üzlet kitölti a szállodát azokban az évszakokban, amikor egyéni turisták nem jönnek.
Miért Radisson? Nem akartunk kapcsolatba lépni az amerikai hálózatkezelőkkel, az amerikaiak általában nehéz szerződéseket kínálnak, olyan feltételekkel, hogy bármikor megszűnhetnek. A menedzsment szerződést pedig hosszú időre kötik, a szálloda építése általában hosszú távú marketinget igényel, ez fontos. Ekkor Radisson a skandinávokhoz tartozott, már rendelkeztek tapasztalatokkal az oroszországi munkában. És a választás nem volt rossz.
Mennyi a szálloda kihasználtsága most?
- A Radisson Hotel már 2016 -ban is jól teljesített. 2019 rekordév volt, bevétele alig több mint 800 millió rubel, adózás előtti eredménye mintegy 300 millió rubel, kihasználtsága majdnem 50 százalék. A szálloda általában az első évtől kezdődő bankautomata, ha nincs nagy hitelterhelés. A lakások jövedelmezősége akár 60 százalék is lehet, mert kevesebb a személyzet, minden szobához saját konyha tartozik. Rendezvényekre akár 800-900 embert is befogadunk apartmanokban. Nemrég készítettünk egy galériát-átjárót, amely összeköti a szállodát és az apartmant, és az apartmanban megszálló vendégek mehetnek a szálloda éttermeibe, ez egy másik kényelem.
Az üdülőhely környezetbarátsága fontos plusz. Sok erőfeszítést fektetett az erdőterület díszítésébe. Miért volt ez érdekes számodra?
- Igen, rengeteg pénzt és energiát fektettünk a gyalogos, gyalogos és kerékpáros infrastruktúra létrehozásába. Először 150 hektár erdőt béreltünk. Egy nagy fedett családi központot akartunk építeni, mint például a Center Parcs az Egyesült Királyságban és Európában. Az Egyesült Királyságban ennek a projektnek az éves kihasználtsága eléri a 95 százalékot, ami fantasztikus üzleti modell, és tökéletesítették a működési hatékonyságot úgy, hogy a vendégek bejelentkezése közötti órákban sikerül kicserélniük a szőnyeget a szobában. elrontódik. A park közepén egy nagy komplexum található, vízi területtel és úszómedencékkel, különféle szórakoztató programokkal. Mi is ezt akartuk tenni velünk, ezért szükségünk volt egy erdőre.
Kitakarítottuk az erdőt, tucatnyi utat fektettünk le forgácsból és aszfaltból, és kiderült, hogy "bomba". Hiszen hazánkban sok erdő van, de elhagyott állapotban vannak. Az erdőben sétálva fel kell nézni, hogy lássa az összes szépséget, és nem a lába alatt, átlépve egy szélvédőt. Az erdő olyan, mint egy ágy, amelyet rendszeresen gyomlálni kell. De kiderült, hogy nagyon nehéz rekreációs övezetet kialakítani az erdőből. A fák egészségügyi kivágását különleges erdőfejlesztési projektekkel kell hivatalossá tenni, és az erdőbérlet évente körülbelül 2 millió rubelbe kerül. Ez előnyös az állam számára: valaki fizet az erdőért, sőt rendben tartja, de a vállalkozók számára drága.
Annak ellenére, hogy a projekt költséges volt, és körülbelül 100 millió rubelt fektettünk be az erdőbe, ez teljesen indokolt volt. Tavaly világítást telepítettünk az első sikátor mentén. Ez jó ötletnek bizonyult, idén megvilágítjuk az erdő összes ösvényét. A modern lámpák lehetővé teszik, hogy például 50 lámpát takarítson meg, mint egy jó vas, csak 1,5 kilowattot. Télen, szezonon kívül, felhős időben ez pozitív hatással jár. És jó sétálni. Nyáron sok gomba és bogyó van az erdőnkben, például áfonya. Még a helyiek is felkeresnek minket, akik egyszerűen elhagyják autóikat, és sétálnak az erdőnkben, beszívják a levegőt, élvezik a szépséget.
A Zavidovo üdülőhely jó lehetőségeket kínál a sportos szabadidőre, és minden kerékpárutakkal kezdődött?
- Igen, éppen amikor megterveztük az erdőövezetet, elkezdtünk kerékpárutakat építeni. Ez egy népszerű téma, és erre ösztönöztek bennünket az IRONSTAR triatlon sportversenyek szervezői, akik évente több alkalommal indulnak különböző városokban, köztük három éven át a mi Zavidovónkban. Olyan kerékpárutakra van szükségük, amelyek biztonságosak, hosszúak és nem zavarják a forgalmat. És készítettünk ilyen utakat, körülbelül 40 kilométer teljes hosszban, és sokan csak azért jönnek hozzánk, hogy biciklizjenek.
Vannak partnereink, akik télen bérelnek felszerelést - nyáron kerékpárt és robogót, télen sílécet, korcsolyát. Az Aquatoria Leta Zavidovo wakeboard csörlőket épített, valamint síelést és egyéb sporttevékenységeket szervez.
Ön lelkes ember, és alaposan tanulmányozta a történelmi irodalmat, hogy létrehozza az üdülőhely történelmi részét - Yamskaya Sloboda. Mi volt az ötlet?
- Korábban, amikor lóval utaztunk, nagyjából 40 kilométerenként kellett cserélni őket. Ehhez volt út menti postaállomások hálózata. Nyáron az út Szentpétervárból Moszkvába egy hetet is igénybe vehet, télen gyorsabb volt - 3 nap alatt megérkeztünk. A királyi népnek jobb megállóhelyekre volt szüksége; Szentpétervár és Moszkva között körülbelül tíz ilyen palota volt. A legközelebb hozzánk Zavidovo faluban volt.
Úgy döntöttünk, hogy itt reprodukáljuk a történelmi Yamskaya települést. Itt, ahol vagyunk, telt el a Szentpétervár felé vezető út. Itt építettünk két orosz stílusú Yamskie szállodát. Az épület belseje téglából készült, a teteje pedig fából készült. Kézművesek, akik szeretik a sávok témáját, egy helyi házaspár, megrendelésünkre, sávokat készítettek szállodáinkhoz a 18. századi vázlatok szerint.
A második szállodában, a "Yamskaya" -ban, amelyet tavaly béreltünk, gyerekszobát készítettünk a második emeleten, és nagyon népszerű ünnepnapokon. A közelmúltban építettünk egy facsúszdát a régi rajzok szerint, amely mentén csövezni lehet. Ott kötélparkot is építünk. Azt hiszem, lesz egy környezetbarát játszótér, ugyanabban a fa orosz stílusban.
Yamskaya Slobodánkban a közepes és alacsony jövedelműek maradnak. Ha egy szoba a Radissonban 10-15 ezer rubelbe kerül, akkor a Yamskie szállodákban 4-5 ezer rubel. Ez kivitelezhető, különösen akkor, ha egy cégnél hív. A Yamskikh szállodák nagy szobákkal is rendelkeznek, és mindegyikben van egy extra ülés egy gyermek számára.
A közelben kempingterületet hoztunk létre, három éve működik. A négy személyes hangulatos házak nagyon népszerűek. Az emberek számára nagyon fontos valamilyen elszigeteltség, magánélet, ami itt biztosítható. A kemping még a szállodai szobáknál is jobban eladható, és nagy a kereslet, annak ellenére, hogy a létesítmények külön épületben találhatók. Nem szándékosan készítettünk nagy házakat, úgy döntöttünk, hogy ilyen mesés, hangulatos házaknak kell lenniük, és ez kifizetődött. A tervek szerint további 20 házzal bővítik a kemping területét. 3-4 év alatt fizetik ki magukat, ami nagyon gyors a szállodaipar számára.
A kemping területén igazi orosz fürdőt is építettünk - és szintén a 18. századi rajzok szerint. Most javítottunk rajta, nagy sikernek örvend. Egyébként idén májusban új nagy, modern fürdőkomplexumot nyitunk az üdülő területén, ez három fürdő lesz 10 főre, egy 16 és egy további 25 főre.
Most itt is szeretnénk reprodukálni az utazópalotát. Az utazópalota ötlete, hogy valamilyen bankett- és kiállítási funkciót töltsön be. További 4-5 épület lesz hozzá - gleccser, fafészer és egyéb tárgyak. Valószínűleg hozzáadunk még néhány Yamskikh szállodát, és ezzel növeljük Yamskaya Sloboda kínálatunkat.
Idén sajtüzemet építünk. Láthatja a sajtkészítés folyamatát, megkóstolhatja ott, és részt vehet a mesterkurzusokon.
Összekeveredett a célközönség? Végtére is, a magas jövedelmű vendégek most a Yamskie -ben maradnak
- Valóban, gyakran látunk drága autókat a Yamskie parkolóban. Néha "fejlett" különleges emberek járnak ezekbe a szállodákba. Mindenkinek más a motivációja - valaki el akarja kerülni a nyilvánossággal, barátokkal való ütközést, valaki egyszerűen elégedett a magány és az erdei séták lehetőségével. A közönség valóban nagyon vegyes. Az üzleti utazók és a jómódú emberek nagyobb valószínűséggel maradnak a Radissonban.
Hogyan befolyásolja a települést az "Invasion" fesztivál és a térség más jelentős eseményei?
- Nyáron általában jóban vagyunk a turisták áramlásával, de az "Invasion" fesztiválra, az IRONSTAR és a Wake Weekend versenyekre előre lefoglalunk szobákat. Nem ez az első alkalom, hogy a Kaspersky Lab rendezvényeket és koncerteket szervez velünk; akár 2000 embert is befogad, felállítják sátraikat, és néhány vendég Radissonban él.
Vannak -e olyan kérések a vendégektől, hogy hozzanak létre szabadidős tevékenységeket az egészséges életmód szerelmeseinek, például a jógának, jön -e a lakosságnak különleges kérése, például vegetáriánusoknak?
- Nincs elég helyünk táncolni vagy jógázni. A tervek szerint Yamskiye szállodák stílusú épületeket építenek, esetleg istálló formájában, az ilyen szabadidő eltöltésére. A halászok gyakran járnak hozzánk, több éve rendeznek itt fesztiválokat és horgászversenyeket.
Tervez biotermékeket használni a menüben?
- Részben igen, sok vad, jávorszarvas, vaddisznó van az erdőkben. A Klubházban rendszeresen kínálunk szarvas- és jávorszarvashúst. De a tömegturizmusban ez nem lehetséges, a bioélelmiszerek drágák. A Jaroszlavl régióban található az AgriVolga cég, amely bio marhahúst, bárányhúst és Ugleche Pole márkájú tejtermékeket gyárt. De ugyanaz a steak az Angusból - egy speciális marhahúsfajta - akár 2 ezer rubelbe is kerül. Van egy fürjfarm, nem messze tőlünk. Ilyen termékeket vásárolunk, de nem nagy mennyiségben.
A zavidovói üdülőhely ma nagy turisztikai attrakció, de a térség gazdasági fejlődése szempontjából is fontos terület. Mit terveznek itt létrehozni az elkövetkező években?
- Az üdülőhelyi projekt egészébe fektettünk be, több mint 15 milliárd rubelt. Alig használtunk állami forrásokat. De ekkor, a rostourizmus szövetségi célprogramja "A belföldi és a bejövő turizmus fejlesztése az Orosz Föderációban" keretében - az út egy szakaszát és egy hidat építettünk Doibitsa -n. Miután megtanultuk ennek a mechanizmusnak a használatát, további létesítményeket építettünk az FTP keretében. A hozzánk vezető nagy bekötőút, a híd, a vízbevezető csomópont, és most a gyalogos híd is, amelyet 2020 májusában fejezünk be, infrastrukturális projektként épült meg egy ilyen célzott program keretében. Az FTP mechanizmus lényege, hogy a befektető elkészíti a projektdokumentációt, átesik egy vizsgálaton, az állam a források egy részét elkülöníti a projekt megvalósításához. Ami az állami alapokat illeti, a szövetségi alapok 85, a regionális pénzek 15 százalékát használják fel. A kormányzók számára az ilyen projektek megvalósítása nagy plusz. Ez egy nagyon összetett technológiai folyamat minden szempontból, de a Tveri régió velünk együtt jól megbirkózik vele. 2019 -ben a Tveri régió a szövetségi célprogram keretében a turisztikai objektumok megvalósításának színvonalát tekintve az első helyet foglalta el 70 entitás között.
Az új szövetségi célprogram keretében 1,25 milliárd rubelt különítettek el a régiónak a következő 3 évre. Idén megkezdődik egy személykikötő építése, ahonnan a Volga körüli hajóutak indulnak. Ez egy nagy projekt az ország, a régió és számunkra.
Most a hajónak 6 zárat kell áthaladnia Moszkvától a Volgáig, és 12-20 órát vesz igénybe, a Moszkvai csatorna erősen meg van terhelve. A turisták számára kényelmes lesz autóval vagy "Lastochka" -val eljutni hozzánk, motorcsónakra szállni és útnak indulni a Volga mentén.
Ezenkívül nemcsak kikötő, hanem közlekedési csomópont is lesz. Van egy ötletünk, hogy az Oktyabrskaya vasútról elágazó vonalat vigyünk a kikötőbe.
Tervezi, hogy tovább növeli az üdülőhely szálláslehetőségeit?
- Most a VEB. RF -vel dolgozunk a zavidovói üdülőhely utolsó szakaszának építésére szolgáló hitelkeret kiosztása keretében. Ez számos szálloda lesz, kilátással a Volgára 1100 szobával és apartmannal, amelyek felépítik az egész öbölünket. Ezek különböző árkategóriájú szállodák lesznek: 4 csillagos szálloda, 2-3 csillagos szállodák, amelyeket személyenként 60 ezer rubel családi jövedelemmel rendelkező vendégek számára terveztek. Most évente 200-250 ezer turista érkezik hozzánk, ezt az áramlást szeretnénk eljuttatni 1 millió vendéghez. Van egy elmélet, amely szerint ahhoz, hogy az üdülőhely önállóan fejlődhessen, 3000 szállásnak kell lennie.
Egy 800 férőhelyes nagy kongresszusi terem és egy családi rekreációs központ is épül ott - ahogy akartuk, tanulmányozva a Center Parcs tapasztalatait. Ez egy olyan központ lesz, amelynek teljes területe 50 ezer négyzetméter, ebből körülbelül 10 ezer - a vízrész, amely zajos gyermekterületre lesz osztva csúszdákkal és csendes felnőtt részre trópusi erdővel és úszással medence hullámutánzással. A nemzetközi tapasztalatokat tanulmányozva rájöttünk, hogy az ilyen központokat zónákba kell osztani, számítva a vendégek különböző kategóriáira.
A hitelkeret megszerzéséhez szükséges siker esetén további 4-5 év aktív munkára lesz szükségünk, és az üdülőhely elkészül.
